تواصل معنا

المقالات موسوعة القانون المدني

موسوعة القانون المدني

يملك المحتكر ما أحدثه من بناء أو غراس أو غيره ملكاً تاماً. وله أن يتصرف فيه وحده أو مقترناً بحق الحكر.

Site130 ديسمبر، 2019

(1002)
... الإطلاع

(1): على المحتكر أن يؤدي الأجرة المتفق عليها إلى المحكر.

Site130 ديسمبر، 2019

(1003)
... الإطلاع

(1): لا يجوز التحكير بأقل من أجرة المثل.

Site130 ديسمبر، 2019

(1004)
... الإطلاع

يرجع في تقدير الزيادة أو النقص إلى ما للأرض من قيمة إيجاريه وقت التقدير، ويراعى في ذلك صقع الأرض ورغبات الناس فيها بغض النظر عما يوجد فيها من بناء أو غراس، ودون إعتبار لما أحدثه المحتكر فيها من تحسين أو إتلاف في ذات الأرض أو في صقع الجهة، ودون تأثر بما للمحتكر على الأرض من حق القرار.

Site130 ديسمبر، 2019

(1005)
... الإطلاع

لا يسري التقدير الجديد إلا من الوقت الذي يتفق الطرفان عليه، وإلا فمن يوم رفع الدعوى.

Site130 ديسمبر، 2019

(1006)
... الإطلاع

على المحتكر أن يتخذ من الوسائل ما يلزم لجعل الأرض صالحة للإستغلال مراعياً في ذلك الشروط المتفق عليها، وطبيعة الأرض، والغرض الذي أعدت له، وما يقضي به عرف الجهة.

Site130 ديسمبر، 2019

(1007)
... الإطلاع

(1): ينتهي حق الحكر بحلول الأجل المعين له.

Site130 ديسمبر، 2019

(1008)
... الإطلاع

يجوز للمحكر إذا لم تدفع له الأجرة، ثلاث سنين متوالية أن يطلب فسخ العقد.

Site130 ديسمبر، 2019

(1009)
... الإطلاع

(1): عند فسخ العقد أو إنتهائه يكون للمحكر أن يطلب إما إزالة البناء والغراس أو إستبقائهما مقابل دفع أقل قيمتيهما مستحقي الإزالة أو البقاء، وهذا كله ما لم يوجد إتفاق يقضي بغيره.

Site130 ديسمبر، 2019

(1010)
... الإطلاع

ينتهي حق الحكر بعدم إستعماله مدة خمس عشرة سنة، إلا إذا كان حق الحكر موقوفاً فينتهي بعدم إستعماله مدة ثلاث وثلاثين سنة.

Site130 ديسمبر، 2019

(1011)
... الإطلاع

(1): من وقت العمل بهذا القانون لا يجوز ترتيب حق حكر على أرض غير موقوفة، وذلك مع عدم الإخلال بحكم المادة (1008) الفقرة الثالثة.

Site130 ديسمبر، 2019

(1012)
... الإطلاع

بعض أنواع الحكر :

Site130 ديسمبر، 2019

(1013)
... الإطلاع

(1): خلو الإنتفاع عقد يؤجر به الوقف عيناً ولو بغير إذن القاضي مقابل أجرة ثابتة لزمن غير معين.

Site130 ديسمبر، 2019

(1014)
... الإطلاع