المقالات - Ahmed Abdelraauf Moussa

المقالات

موت المستأجر أو إعساره

Site130 ديسمبر، 2019

(601)
... الإطلاع

إذا لم يعقد الإيجار إلا بسبب حرفة المستأجر أو لإعتبارات أخرى تتعلق بشخصه ثم مات جاز لورثته أو للمؤجر أن يطلبوا إنهاء العقد.

Site130 ديسمبر، 2019

(602)
... الإطلاع

1- لا يترتب على إعسار المستأجر أن تحل أجرة لم تستحق.

Site130 ديسمبر، 2019

(603)
... الإطلاع

1- إذا إنتقلت ملكية العين المؤجرة إختياراً أو جبراً إلى شخص آخر، فلا يكون الإيجار نافذاً في حق هذا الشخص إذا لم يكن له تاريخ ثابت سابق على التصرف الذي نقل الملكية.

Site130 ديسمبر، 2019

(604)
... الإطلاع

1- لا يجوز لمن إنتقلت إليه ملكية العين المؤجّرة ولم يكن الإيجار نافذاً في حقه أن يجبر المستأجر على الإخلاء إلا بعد التنبيه عليه بذلك في المواعيد المبينة في المادة 563.

Site130 ديسمبر، 2019

(605)
... الإطلاع

لا يجوز للمستأجر أن يتمسك بما عجله من الأجرة قبل من إنتقلت إليه الملكية إذا أثبت هذا أن المستأجر وقت الدفع كان يعلم بإنتقال الملكية أو كان من المفروض حتماً أن يعلم

Site130 ديسمبر، 2019

(606)
... الإطلاع

إذا إتفق على أنه يجوز للمؤجر أن ينهي العقد إذا جدت له حاجة شخصية للعين، وجب عليه في استعمال هذا الحق أن ينبه على المستأجر بالإخلاء في المواعيد المبينة بالمادة 563 ما لم يقض الإتفاق بغير ذلك.

Site130 ديسمبر، 2019

(607)
... الإطلاع

1- إذا كان الإيجار معين المدة، جاز لكل من المتعاقدين أن يطلب إنهاء العقد قبل إنقضاء مدته إذا جدت ظروف خطيرة غير متوقعة من شأنها أن تجعل تنفيذ الإيجار من مبدأ الأمر أو في أثناء سريانه مرهقا،

Site130 ديسمبر، 2019

(608)
... الإطلاع

يجوز للموظف أو المستخدم إذا إقتضى عمله أن يغير محل إقامته، أن يطلب إنهاء إيجار مسكنه إذا كان هذا الإيجار معين المدة، على أن يراعي المواعيد المبينة في المادة (563)، ويقع باطلاً كل إتفاق على غير ذلك.

Site130 ديسمبر، 2019

(609)
... الإطلاع

2- بعض أنواع الإيجار

Site130 ديسمبر، 2019

(610)
... الإطلاع

إذا تسلم المستأجر مواشي وأدوات زراعية مملوكة للمؤجر، وجب عليه أن يرعاها ويتعهدها بالصيانة بحسب المألوف في إستغلالها.

Site130 ديسمبر، 2019

(611)
... الإطلاع

إذا ذكر في عقد إيجار الأرض الزراعية أن الإيجار قد عقد لسنة أو لعدة سنوات، كان المقصود من ذلك أنه قد عقد لدورة زراعية سنوية أو لعدة دورات.

Site130 ديسمبر، 2019

(612)
... الإطلاع

1- يجب أن يكون إستغلال المستأجر للأرض الزراعية موافقاً لمقتضيات الإستغلال المألوف وعلى المستأجر بوجه خاص أن يعمل على أن تبقى الأرض صالحة للإنتاج.

Site130 ديسمبر، 2019

(613)
... الإطلاع