المقالات - Ahmed Abdelraauf Moussa

المقالات

يجب على كل من استأجر منزلاً أو مخزناً أو حانوتاً أو مكاناً مماثلاً لذلك أو أرضاً زراعية أن يضع في العين المؤجرة أثاثاً أو بضائع أو محصولات أو مواشي أو أدوات تكون قيمتها كافية لضمان الأجرة لمدة سنتين

Site130 ديسمبر، 2019

(588)
... الإطلاع

1- يكون للمؤجر، ضماناً لكل حق يثبت له بمقتضى عقد الإيجار، أن يحبس جميع المنقولات القابلة للحجز الموجودة في العين المؤجرة ما دامت مثقلة بإمتياز المؤجرة ولو لم تكن مملوكة للمستأجر

Site130 ديسمبر، 2019

(589)
... الإطلاع

يجب على المستأجر أن يرد العين المؤجرة عند إنتهاء الإيجار، فإذا أبقاها تحت يده دون حق كان ملزماً أن يدفع للمؤجر تعويضاً يراعى في تقديره القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر.

Site130 ديسمبر، 2019

(590)
... الإطلاع

1- على المستأجر أن يرد العين المؤجرة بالحالة التي تسلمها عليها، إلا ما يكون قد أصاب العين من هلاك أو تلف لسبب لا يد له فيه.

Site130 ديسمبر، 2019

(591)
... الإطلاع

1- إذا أوجد المستأجر في العين المؤجرة بناء أو غراساً أو غير ذلك من التحسينات مما يزيد في قيمة العقار

Site130 ديسمبر، 2019

(592)
... الإطلاع

التنازل عن الإيجار والإيجار من الباطن

Site130 ديسمبر، 2019

(593)
... الإطلاع

1- منع المستأجر من أن يؤجر من الباطن يقتضي منعه من التنازل عن الإيجار وكذلك العكس.

Site130 ديسمبر، 2019

(594)
... الإطلاع

في حالة التنازل عن الإيجار يبقى المستأجر ضامناً للمتنازل له في تنفيذ إلتزاماته .

Site130 ديسمبر، 2019

(595)
... الإطلاع

1- يكون المستأجر من الباطن ملزماً بأن يؤدي للمؤجر مباشرة ما يكون ثابتاً في ذمته للمستأجر الأصلي وقت أن ينذره المؤجر.

Site130 ديسمبر، 2019

(596)
... الإطلاع

تبرأ ذمة المستأجر الأصلي قبل المؤجر سواء فيما يتعلق بضمانه للمتنازل له في حالة التنازل عن الإيجار أما فيما يتعلق بما يفرضه عقد الإيجار الأصلي

Site130 ديسمبر، 2019

(597)
... الإطلاع

إنتهاء الإيجار

Site130 ديسمبر، 2019

(598)
... الإطلاع

1- إذا إنتهى عقد الإيجار وبقى المستأجر منتفعاً بالعين المؤجرة بعلم المؤجر ودون إعتراض منه، أعتبر الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى ولكن لمدة غير معينة

Site130 ديسمبر، 2019

(599)
... الإطلاع

إذا نبه أحد الطرفين على الآخر بالإخلاء، وأستمر المستأجر مع ذلك منتفعاً بالعين بعد إنتهاء الإيجار فلا يفترض أن الإيجار قد تجدد ما لم يقم الدليل على عكس ذلك.

Site130 ديسمبر، 2019

(600)
... الإطلاع